Et depositum – hvad er det, og hvornår skal man lægge et?

Depositum er et pengebeløb, man lægger som sikkerhed for en ydelse. Det kan være, man skal låne penge af en ven eller familie, og derfor stiller man depositummet som garanti for, at man betaler tilbage igen. Eller måske er du indehaver af en lejlighed eller et hus, som du gerne vil udleje? I dette blogindlæg fortæller vi mere om depositum – hvad det er, og hvornår det skal betales.

Et depositum er et beløb, som du betaler på forhånd for at sikre et lån, et køb eller en lejeaftale. Det kan normalt ikke refunderes og skal bruges som sikkerhed mod, at lånet eller ejendommen tages fra dig i tilfælde af misligholdelse. Depositum kan variere fra et par hundrede dollars til tusindvis af dollars afhængigt af typen af lån, køb eller lejeaftale.

Den mest almindelige situation, hvor du kan være nødt til at efterlade et depositum, er ved køb af fast ejendom. I dette tilfælde tjener depositummet som en bekræftelse på, at du mener det alvorligt med købet og ikke vil trække dig tilbage i sidste øjeblik. Et sådant depositum hjælper også med at holde styr på, hvem der har betalt hvad, og sikrer, at ingen andre kan købe ejendommen, indtil aftalen er blevet opfyldt.

Måske får du dit depositum tilbage

Når du lejer en ejendom, kan du også være nødt til at deponere et depositum. Dette depositum dækker eventuelle skader, der måtte opstå under dit ophold, og fungerer som sikkerhed for betaling i tilfælde af misligholdelse eller udsættelse. Størrelsen af dette depositum afhænger af ejendommens værdi, men det ligger typisk på mellem en måneds leje og tre måneders leje.

Ved udløbet af din lejekontrakt eller låneperiode bør du modtage hele dit depositum tilbage, medmindre du har forvoldt skader på lejekontrakten eller lånebetingelserne ikke er blevet overholdt. Hvis dette er tilfældet, kan en del af (eller hele) dit depositum tilbageholdes og bruges til at dække eventuel udestående gæld eller reparationsomkostninger, som du har pådraget dig under dit ophold.